A Murét, 6702, Claro

RESIDENZA AI CILIEGI CLARO - CASA A

1’200’000

CHF

RESIDENZA AI CILIEGI CLARO - CASA A
Il progetto propone sei residenze inserite in una zona soleggiata e aperta sulla valle, con vista sulle montagne della Riviera e del Bellinzonese. Le abitazioni sono progettate per garantire elevato comfort abitativo, buona illuminazione naturale, relazione diretta con gli spazi verdi privati e integrazione armoniosa con il contesto paesaggistico.
Ogni abitazione è composta da 4.5 locali (possibile 5.5 locali), con superficie abitabile di circa 195 m² e 210 m² totali. Ogni unità gode di giardini privati dai 150 ai 240 m². Le planimetrie di progetto costituiscono la base architettonica; piccole modifiche sono ammesse previa valutazione tecnica ed economica.

Località

Situazione
I mappali n. 1296 e 1297 RFD sono situati nel Comune di Bellinzona, sezione di Claro, ad una quota di circa 274 m s.l.m. Le particelle hanno una superficie complessiva di circa 2'659 m² e sono inserite in zona residenziale R3 secondo il piano regolatore comunale. Il terreno presenta pendenza verso ovest. Accesso garantito dalla strada comunale e dalla strada cantonale Bellinzona–Biasca; in prossimità del supermercato Denner si accede a una strada secondaria a traffico limitato.

Apparecchiatura

Impianti e finiture principali

  • Riscaldamento: pompa di calore aria‑acqua con produzione ACS e impianto a pavimento utilizzabile per raffrescamento estivo.

  • Serramenti in legno‑alluminio con triplo vetro e lamelle veneziane motorizzate (ral 7035), apertura a ribalta o scorrevole.

  • Copertura con tegole e pannelli solari integrati; impianto fotovoltaico previsto.

  • Facciata: piano terreno in mattoni di granito facciavista, primo piano rivestito in listelli di legno di abete trattato.

  • Pavimenti: gres porcellanato 60×120 cm in zona giorno e bagni; legno laminato in camere e scale.

  • Cucina con elettrodomestici classe A (prezzo di riferimento CHF 20'000), arredi bagno e sanitari come specificato nel capitolo.

  • Nel giardino: verrà piantato un albero di ciliegio; compresa una pergola bioclimatica in alluminio con sensore pioggia e luci LED.

Numero di stanze


4.5

Categoria


Casa unifamiliare

Superficie abitabile

210

Anno di costruzione

2026

Numero di piani totali

2

Numero bagni

3

Servizi

Parcheggio

Mappa

A Murét, 6702, Claro